На фоне борьбы с нелегальной
миграцией МВД ужесточает контроль за незаконной арендой жилья. В МВД
России поясняют, что тут вопрос не в "недоработке отечественного
законодательства", а в его соблюдении, говорится в статье "Российской
газеты".
Главной целью российских полицейских станут владельцы квартир,
которые сдают их по "серым" схемам, не выплачивая налоги. Например, по
оценкам экспертов, только в Москве оборот средств на рынке аренды жилой
недвижимости составляет примерно 4 млрд долл. в год. И только пятая
часть владельцев квартир официально оформляет сделки по аренде жилья.
Глава столичного полицейского главка Анатолий Якунин рассказал, что
принято решение с понедельника и до нового года проводить операцию
"Участковый - в каждую квартиру". Подсчитано, что такие квартиры выявят
за три месяца.
Напомним, арендодатели должны выплачивать 13% от своего дохода. Если
же арендодателем выступает негражданин России, ставка налога возрастает
до 30%. Индивидуальные предприниматели имеют выбор - выплачивать 6% от
дохода или приобрести патент на аренду жилья, что позволяет полностью
освободиться от уплаты налогов. Его стоимость - 48,2 тыс. руб. Сдавая
квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об
аренде в трех экземплярах. Налоговая декларация подается один раз в
год. В полиции напоминают о действующем законе. Если будет выявлена
незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по
налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от суммы взыскиваемого
налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если
задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., то ему
грозит штраф в размере от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Кроме того,
нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до года. А если
арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в
год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа
возрастает до 500 тыс. руб.
До сих подобные штрафы и санкции применялись к арендодателям чрезвычайно редко.
Отметим, что доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно
сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность,
уточняет "РГ". Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, необходимо
собрать солидный пакет документов - договор о найме жилого помещения,
подписанный сторонами, расписки о получении и передаче денежных средств,
акт приема-передачи. Найти их и представить в правоохранительные органы
при условии заинтересованности и владельца, и арендатора трудно. Источник
|